PRODAJA, NOVOGRADNJA RUDEŠ, STAN 57,50m2+DVIJE TERASE 16,54m2+SPREMIŠTE 6,5m2+VPM 12,50m2

Odlična mikrolokacija u mirnom, obiteljskom okruženju pruža mogućnost mirnog života nadomak svih sadržaja za praktičan život.

STAMBENE JEDINICE ZA PRODAJU:
• Prizemlje: jedna (1) stambena jedinica – sastojat će se od hodnika, ostave, 2 sobe, kupaonice, dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje ukupne korisne površne od 74,08 m2 (kvp 74,08 m2), vrta ukupne korisne površine 77,76 m2 (kvp 7,78 m2), spremišta 4 ukupne korisne površine 7,95 m2 (kvp 3,98 m2) i parkirnog mjesta 3 ukupne korisne površine 12,50m2 (kvp 3,13, m2).
• Etaža 1. kata: dvije (2) stambene jedinice - PRODANO
• Etaža uvučenog kata: jedna (1) stambena jedinica – sastojat će se od hodnika, 2 sobe, kupaonice, 2 terase, dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje ukupne korisne površine od 73,99 m2 (kvp 61,59 m2), spremišta 3 ukupne korisne površine 6,48 m2 (kvp 3,24 m2) i parkirnog mjesta 2 ukupne korisne površine 12,50 m2 (kvp 3,13).

INFORMACIJE
• Parking: na razini prizemlja, na građevinskoj čestici, smješteno je četiri (4) parkirališna mjesta.
• Podrum: u stambenom objektu smješteno je 4 spremišta stanara (4 SPR).
• Prizemlje: u prizemlju stambenog objekta smješten je glavni ulaz u zgradu te jedna (1) stambena jedinica sa priradajućim vrtom.
• Etaža 1. kata: smještene su dvije (2) stambene jedinice.
• Etaža uvučenog kata: smještena je jedna (1) stambena jedinica.
• Uz svaki stan obvezna je kupnja spremišta te parkirališnog mjesta.
• Očekivano useljenje – veljača 2024. godine.

Zgrada je temeljena na armirano-betonskoj ploči, nosivoj armirano betonskoj horizontalnoj konstrukciji te zidovima pročelja od blok opeke. Pregradni zidovi su od GK ploča s ispunom za zvučnu izolaciju. Međukatni građevni dijelovi izvode se od ab s „plivajućim“ podom odozgo te s propisnom toplinskom izolacijom između stanova.
Toplinska izolacija vanjskih zidova je ETICS sustav na bazi EPS‐a i mineralne vune d=15 cm. Neprohodni krovovi su izolirani sa 20 cm XPS-a, dok su prohodni izolirani sa 12 cm XPS‐a. Zidovi prema negrijanom stubištu su izolirani sa 5cm mineralnom vunom.
Prozori i ostakljena vrata su višekomorni PVC s troslojnim staklom i LOW E premazom, s vanjskim roletama. Klizne stijene su SMOVIO ili podizno kliznog sistema.
Grijani dijelovi građevine su stanovi. Grijanje je podno, etažno i preko dizalica topline zrak/voda. Priprema tople vode je putem istih DT. Hlađenje je putem klima uređaja.
Ventiliranje stubišnih prostora vrši se prirodnim putem kroz otvore na pročelju (ulazna vrata) te kupolu za odimljavanje stubišta na zadnjoj etaži.
Predviđena je ugradnja kvalitetne sanitarne galanterije. Stanovi će, između ostaloga, biti opremljeni video portafonom, protuprovalnim ulaznim vratima te troslojnim parketima A klase.
Planirani energetski razred je A+.


• Cijena 2950 eura/m2
o 10% ugovorene vrijednosti po potpisu predugovora
o 90% ugovorene vrijednosti po ishođenju uporabne dozvole